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Ref Nr: #152693
Vor 3 Monaten

9 €/m²

/Monat
Gesamt: 8.419 €

Büro & Lager in Ottakring

Ungefähre Lage:
Wien 1160

564,9 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die verfügbaren Flächen umfassen ca. 565 m² Bürofläche sowie ca. 400 m² Lagerfläche. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und eignet sich ideal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKW ermöglichen flexible Anlieferungen. Die Räumlichkeiten bieten effiziente Nutzung für gewerbliche Zwecke.

Highlights

  • Ca. 565 m² Bürofläche
  • Ca. 400 m² Lagerfläche
  • Großzügiger Ladehof für LKW
  • Zwei LKW-Anfahrtsmöglichkeiten
  • Optimal für Citylogistik
  • Personenaufzug vorhanden
  • Herausragende Infrastruktur

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral im 16. Bezirk. Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Busse 42A, 46A und 46B sind in unmittelbarer Nähe. S-Bahn Hernals ist gut erreichbar. Grundschule in 0,06 km, Einkaufsmöglichkeiten in 0,29 km, Gaststätten in 0,21 km und Kindergärten in 0,26 km Entfernung. Das Zentrum ist 4,76 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

  • Büro: Nettomiete € 9,00 - € 11,00/m²/Monat
  • Büro: Betriebskosten ca. € 1,92/m²/Monat
  • Büro: Heizkosten € 1,50/m²/Monat
  • Lager: Nettomiete € 5,00/m²/Monat, Betriebskosten € 2,03/m²/Monat
  • Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a (D), fGEE 4,1 (G)

Preisübersicht

Gesamtbelastung

9 €/m²

/Monat
Gesamt: 8.419 €

Miete

5.592 €

Betriebskosten

1.301 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

3 - 6 BMM zzgl. Ust.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Bürofläche:
564,9 m²

Einheit

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Etage

Aufzug vorhanden

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

113 kWh/m²a
D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

4,1
G

Über den Anbieter

SPÖI
Verifiziertes Profil

Stefan Patzl

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

927

Aktiv Seit:

9 Monaten

Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien Unsere umfassende Expertise reicht von Immobilienvermittlung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienbewertung bis hin zu Facility Management und Baumanagement inklusive architektonischer Planung. Trotz der Größe unseres Unternehmens steht Ihre individuelle Betreuung bei der ÖRAG an erster Stelle – denn perfekter Service für Mieter*innen und Vermieter*innen sowie die kontinuierliche Wertsteigerung für Investor*innen und Eigentümer*innen ist nicht nur unser Ziel, sondern eine Herzensangelegenheit. Zwei Maximen treiben uns dabei schon immer an: das Streben nach herausragender Qualität und der Mut zur Veränderung. Beides zusammen ermöglicht der ÖRAG seit 1871 nachhaltigen Erfolg – und Ihnen die optimale Betreuung Ihrer Immobilien. Mit interdisziplinärem Know-how und einem progressiven Mindset stellen wir uns daher gerne auch Ihren größten Herausforderungen. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und werden auch Sie ein Teil unserer gemeinsamen Erfolgsgeschichte.
SPÖI
Verifiziertes Profil

Stefan Patzl

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

9 €/m²

/Monat
564,9 m²