TOPZUSTAND + REPRÄSENTATIV + verkehrsgünstig + PROMPT verfügbar!

Sehr repräsentatives Büro in Topzustand / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine Einteilung nach Ihren individuellen Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich.

• Verkehrsgünstige Lage zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. Nahe Kika und Interspar Ottakring
• Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989
• Die letzte, hochwertige Renovierung des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018
• Ruhiges Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet
• 1. Stock mit Lift
• das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto
• Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht
• Diverse Straßenbahn- und Buslinien mit Direktanbindung an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig Schnell erreichbar und ist z.B. auch die S45 Station Hernals nur 5 Gehminuten entfernt
• Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet
• Lagerflächen sowie Garagen- und Hofparkplätze nach Absprache
• das BÜRO präsentiert sich in Topzustand und ist Prompt verfügbar

• Plan und weitere Fotos vorhanden - bitte Anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: EUR 4.270,62 Miete netto + 821,20 BK netto + 641,57 Heizung netto = EUR 5.733,39 Netto, zzgl. 20% USt. (EUR 1.146,67) = EUR 6.880,07
• Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
• Alleinvermietung, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder [email protected]