Erdgeschosswohnung hofseitig barrierefrei mit Lager

Bürofläche mit Lager zur unbefristeten Vermietung

Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m

Lage des Hauses:
Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Raumaufteilung / Ausstattung

• 2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2
• 1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2
• Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden
• 1 Toilette
• 1 Teeküche
• Raumhöhe bis 3,64 m
• Raumhöhe ca. 2,96 m
• Spiegelrasterleuchten
• Hauszentralheizung
• Kunststofffenster
• Innenjalousien

Infrastruktur:

• Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:

Laufende Kosten

• Miete 1.452 € Preis pro m²
• 11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 €
• USt. Gesamtbelastung 356,4 €
• USt. Miete 290,4 €
• Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert!
• USt. Betriebskosten 66 €

Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt

Einmalige Kosten

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
• Rechtsgeschäftsgebühr
• Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel ++4369911942229 e-mail: [email protected]

Heizwärmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16