Büroflächen Penzing, 1250 m²

Die Workstation Wien West in 1140 Wien-Penzing bietet lichtdurchflutete Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 1250 m². Erbaut im Jahr 2014, zeichnen sich die Räume durch hohe Decken von ca. 2,90 m, große Fenster und flexible Grundrissgestaltung aus. Eine Kühlung mittels Fan Coil Geräten sowie Außenbeschattung auf der Südseite gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Der Doppelboden ermöglicht flexible Verkabelung via Kabelkanäle. Die Flächen sind gepflegt und mit Teppichboden, Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht, Sanitäreinrichtungen und Teeküchen ausgestattet. Verschiedene Ärzte sind bereits im Haus ansässig, ideal für Ordinationen.

Highlights

• Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
• Hohe Decken (ca. 2,90 m)
• Kühlung via Fan Coil Geräte
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseite)
• Teppichboden
• Personenaufzug
• Teeküchen und Sanitäreinrichtungen
• Doppelboden für flexible Konfiguration

Lage & Umgebung

Die Lage in Penzing bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden: U-Bahn U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahn 52 und Bus 47A. Per Auto sind 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel und 6 km in die Innenstadt erreichbar. Innerhalb von 3 km finden sich Kultur- und Sporteinrichtungen wie Schloß Schönbrunn und das Technische Museum.

Zusätzliche Informationen

• Vermieter: Miete
• Energieausweis: HWB 44,5 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,81 (Klasse A), gültig bis 2033
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Abteilbar ab 270 m²