Büro 318m² Westbahnhof

Die moderne Bürofläche am Westbahnhof in Wien bietet auf 318 m² ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Fläche ist flexibel teilbar und umfasst helle, freundliche Arbeitsbereiche mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, moderne Bodenbeläge und Trennwände schaffen ein professionelles Ambiente. Ausgestattet mit Decken-Kühlung, Radiatoren und Doppelboden mit Bodendosen ist sie optimal für Unternehmen vorbereitet. Die Ausstattung ist neuwertig, inklusive IT-Verkabelung und ausreichend Sanitäranlagen.

• 2 Teeküchen vorhanden
• Sanitäranlagen (Damen- und Herren) in gutem Zustand
• Serverraum vorhanden
• Decken-Kühlung und Radiatoren
• Doppelboden mit Bodendosen
• IT-Verkabelung teilweise vorhanden
• Spiegelrasterleuchten und Stehlampen
• Südseitige Jalousien

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral am Westbahnhof, einem der wichtigsten Geschäftsstandorte Wiens. Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Regional- und Fernverkehr. Nähe zur A1 Westautobahn und Parkmöglichkeiten sorgen für ideale Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet lebendige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Grünflächen laden zu kurzen Pausen ein.

Zusätzliche Informationen

Nutzfläche: 318 m². Zustand: Gepflegt. Energieausweis: Für Nichtwohngebäude. Verfügbar: Offen für Vermietung.