Büro 116m² nahe Westbahnhof

Dieses Büro- oder Atelierraum im 1. Obergeschoss bietet ca. 116 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Innenhof in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Räumlichkeiten umfassen einen großen Raum, drei kleinere Räume, WC, Dusche und Waschbecken. Der Zugang erfolgt über Innenhof und Stiege. Die Fläche ist ideal für Büro- oder Atelierzwecke geeignet. Die Ausrichtung und Beleuchtung sind durch große Fenster vorteilhaft. Der Zustand ist funktional und nutzbar.

Highlights

• 116 m² Bürofläche im 1. OG
• Ein großer Raum und drei kleinere Räume
• WC, Dusche und Waschbecken vorhanden
• Großer Innenhof
• Nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt nahe der äußeren Mariahilfer Straße im belebten 15. Bezirk. Der Westbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten gute Infrastruktur. Die Lage ist zentral mit guter Anbindung an den Stadtverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 8,53/m², monatlich € 995,00 netto
• Betriebskosten: € 1,40/m², monatlich € 163,25
• Gesamtmiete brutto: € 1.389,90 inkl. 20% MwSt.
• Strom und Wärme separat
• Bezug ab sofort