Erstbezug ins gekühlte 2-Zimmer Büro mit idealer U-Bahn Anbindung!

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage – Ihre neue Bürofläche!

Diese komplett neu errichtete Bürofläche wird erstmals bezogen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie moderne technische Standards. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und einen repräsentativen Standort legen.

Ausstattung & Vorteile:

• Raumkühlung für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen
• Sicherheits-Eingangstüren
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Premium-Sanitärgegenstände
• Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
• A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel für eine ausgezeichnete digitale Infrastruktur
• Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
• Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Barrierefreier Zugang

Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene und hochwertig ausgestattete Büro- oder Geschäftsfläche in attraktiver Lage zu beziehen – ideal für alle, die einen modernen, komfortablen und professionellen Unternehmensstandort suchen.

Hinweis zur Abrechnung:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,03 netto.

Netto-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 891,99

Profitieren Sie außerdem von der hauseigenen Tiefgarage – Stellplätze sind bereits ab € 73,33 netto pro Monat verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 3.300,- Kaution

€ 360,- Brutto-Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 1.070,39 erste Brutto-Monatsmiete

€ 428,16 Finanzamt-Vergebührung (1% der Laufzeitmiete)

= € 5.158,55 gesamt