Helle Wohnung mit großer Auslage in gepflegtem Zinshaus

Das ca. 150 m² große Geschäftslokal ist ein wahrer Hingucker!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem prominent anmutenden Zinshaus, welches zwischen der Wiener Stadthalle und der Schmelz lieg und stets in Schuss gehalten wurde.

Hier können Sie Ihr Business in insgesamt 5 großen Auslagen präsentieren.

Die hohen Räume machen die Geschäftsflächen ausgesprochen hell und werden Ihre Produkte gut zur Geltung kommen lassen. In den hinteren Bereichen des Geschäftslokals gibt es Büroräumlichkeiten ein Bad & 2 WCs, eine gut ausgestattete Küche sowie jede Menge Stauraum.

So setzt sich der Mietzins zusammen:

• Mietzins € 1.702,96
• BK € 286,04
• Gesamt € 1.898,00

Der Energieausweis vom 04.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 153 kWh/m²a, fGEE 1,39.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 0935 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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