1.302 m² Büro mit Parkhaus und U-Bahnanbindung | Klima und teils Terrassen | Adaptierungen nach Absprache möglich

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürocenter mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 & U6) sowie an den Individualverkehr (Gürtel & Wienzeile). Es steht ein eigenes Parkhaus zur Verfügung, in welchen Kunden 1,5h gratis parken können.

Aktuell werden zwei Einheiten angeboten, davon eine im ersten Stock mit ca. 747m² und Terrassen sowie eine zweite Einheit im 2. Stock mit ca. 555m². Die Einheiten können auch einzeln angemietet werden.

• Adaptierungen nach Absprache möglich
• 747 m² mit Terrassen im 1. OG
• 555 m² im 2. OG
• Klima
• in eine ruhige Gasse bzw. in einen Innenhof orientiert

Konditionen für 1.302m² Büro auf zwei Ebenen

Hauptmietzins € 14.191,80

Betriebskosten € 3.385,20

Nettomiete inkl. BK € 17.577,00

20% USt. € 3.515,40

Bruttomiete € 21.092,40

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.