Wohnung mit loftigen Räumen und sehr guter Anbindung

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße

Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt.

Baujahr des Hauses: ca. 1970

Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 180 m2.

Flexible Raumaufteilung möglich, dzt. Raumaufteilung tw. in Leichtbauweise abgetrennt und leicht zu demontieren.

Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß.

Sanierte Neubaubürofläche – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume – 2 Duschen, 2 Toiletten im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert.

Mietverhältnis: unbefristet

• Moderne Ausstattung
• Außenliegender Sonnenschutz
• 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
• Neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik
• Raumhöhe im 3. Stockwerk ca. 3,10 m
• 6 Personen-Lift
• Kabelkanäle
• Ölzentralheizung

Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden.

Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung.

Kosten:

• Pro m2: Eur 12,50 / m2 zzgl. 20 % USt
• Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt

Nettomiete: Eur 2.035,-

BK netto inkl. Heizung: Eur 450,00

Gesamtmiete netto: Eur 2.700 -zzgl. 20 % USt

Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Vergebührung für den Mietvertrag

Energieausweis:

Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr

fGEE: 1,16

Kontakt:

Daniela Erlach [email protected] Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr

fGEE: 1,16