Bürofläche im Meiselmarkt - U3 I 233m2 Nutzfläche I 2. Liftstock I Freifläche I Nähe Hütteldorfer Straße und Johnstraße

U3 Johnstraße - Hütteldorferstraße I 5-Räume mit separatem Gemeinschaftsraum inkl Anschlüssen für Küche I Gemeinschaftsterrasse I 10 Jahre Befristung

Hardfacts

• rund 233m2 Nutzfläche
• 5-Räume zzgl Gemeinschaftsraum (Küche)
• Küchenanschlüsse vorhanden
• 2. Liftstock
• Gemeinschaftsterrasse
• direkt im Einkaufscenter Meiselmarkt
• Gas-Zentralheizung
• Badezimmer mit Dusche
• getrennte WC's
• Ausrichtung: Ost-West
• Nähe:
  • Hütteldorfer Straße
  • Johnstraße
  • Schmelz
  • Wiener Stadthalle
  • Neubaugürtel
• Öffentliche Anbindung:
  • U3 Johnstraße
  • U6 Burggasse
• Befristung: 10 Jahre
• Verfügbarkeit: ab sofort

Objekt

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock des Einkaufscenters Meiselmarkt.

Aktuell verteilen sich die rund 233m2 Nutzfläche auf 5 Räume mit einem separaten Gemeinschaftsraum. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden.

Es gibt mehrere voneinander getrennte WC's sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über zwei Räume gelangt man auf eine Gemeinschaftsterrasse der Shopping-Mall, die von den MitarbeiterInnen der Büros genutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl Energiekosten und USt = 4.095,13 Euro

• Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 12.285 Euro
• Vergebührung Finanzamt = 1% der 36-fachen Monatsmiete = 1.474,25 Euro

Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt = 12.285,40 Euro inkl 20% USt

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