Moderne Büroflächen im OCG, Wien 11., ab 464 m² bis 1505 m², top Lage

Willkommen am Office Campus Gasometer in Wien, 11. Bezirk. Die Büroflächen umfassen 1.505 m² Nutzfläche, teilbar ab 464 m², Baujahr 2007, in NEUWERTIGEM Zustand. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zur Shopping- und Entertainmentmall sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Flächen im OCG zeichnen sich durch hochwertige Ausführung und flexible Grundrisse aus. Open-Space-Lösungen lassen sich weitgehend säulenfrei gestalten. Ausgestattet ist die Fläche mit Doppelboden, Teppichfliesen, Teeküche, Serverraum sowie Kühlung über Kühldecken und Radiator-Heizung. Die Bauweise ist modern und NEUWERTIG, Baujahr 2007, und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Die BREAM-zertifizierte Umgebung unterstützt nachhaltiges Arbeiten und effiziente Nutzung.

Highlights

• Teilbar ab 464 m² bis 1.505 m²
• Doppelboden, Teppichfliesen, Teeküche, Serverraum
• Kühlung über Kühldecken; Radiator-Heizung
• U3 in Nähe; gute Anbindung an Südosttangente & Ostautobahn
• Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall
• Energieausweis HWB 42,04 kWh/m²a; Klasse B
• NEUWERTIG, Baujahr 2007; BREAM-zertifiziert

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Office Campus Gasometer. Von hier aus genießen Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen dank der direkten Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall. Die U3 ist in der Nähe erreichbar, was kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht. Die Anbindung an die Südosttangente sowie die Ostautobahn erleichtert Pendeln und Reisen; Flughafen Wien Schwechat sowie die Wiener Innenstadt sind ca. 10 Minuten entfernt. Das Umfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur für Projekte, Meetings und Networking.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 12,90 EUR/m²
• Nutzfläche: 1.505 m², teilbar ab 464 m²
• Energieausweis: HWB 42,04 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2029-06-27)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung