Büro 110m² Simmering U3 Enkplatz

Dieses neuwertige Büro liegt in bester Lage vis-à-vis zum Zentrum Simmering, direkt an der U3 Enkplatz. Die 110 m² Nutzfläche umfasst einen großzügigen Vorraum, eine große Küche, vier gut geschnittene Zimmer und zwei separate WC. Die Räumlichkeiten wurden 2014 umfassend generalsaniert und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Doppelverbundfenster, edle Eichenparkettböden und frisch gestrichene weiße Wände sorgen für eine moderne Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 ist sehr gepflegt. Die Etagenheizung mit Gasbefeuung gewährleistet angenehmes Raumklima.

• Neuwertige Generalsanierung 2014
• Hochwertiges Eichenparkett
• Doppelverbundfenster
• Große Küche
• Vier Zimmer, zwei separate WC
• Etagenheizung mit Gas
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss
• Direkt an U3 Enkplatz

Lage & Umgebung

Die Lage in der Simmeringer Hauptstraße bietet hervorragende Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind weniger als 500 m entfernt, direkt vor der Haustür. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule befinden sich ebenfalls unter 500 m. Ein Parkhaus ist nur 50 m entfernt. Einkaufszentrum, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in weniger als 2 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Miete inkl. BK: 1.573,38 EUR zzgl. 20% USt.
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mindestmietdauer: 2 Jahre, unbefristet
• Strom und Heizung nicht enthalten