Neuwertiges Büro 120m² Simmering U3

Dieses sonnige Büro befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum Simmering, Wien 11., direkt gegenüber der U3 Enkplatz Station. Die 120 m² Nutzfläche auf der 1. Etage umfasst einen großzügigen Vorraum, eine große Küche, vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei separate WC. Die Räumlichkeiten wurden umfassend generalsaniert und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Doppelverbundfenster, edle Eichenparkettböden und frisch gestrichene weiße Wände sorgen für eine moderne Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude ist sehr gepflegt.

• 120 m² Nutzfläche mit 4 Zimmern und großer Küche
• 2 separate WC
• Generalsanierung, neuwertig
• Eichenparkettböden
• Doppelverbundfenster
• Etagenheizung mit Gas
• Parkhaus 50 m entfernt
• Exzellente Lage an U3 und Straßenbahn

Lage & Umgebung

Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur: U-Bahn und Straßenbahn sind direkt vor der Haustür, in unter 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Parkhaus nur 50 m entfernt. Bahnhof, Bus und Autobahnanschluss sind in fußläufiger Entfernung. Klinik und Universität sind unter 2 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

Unbefristete Hauptmiete, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Mindestmietdauer 2 Jahre. Netto-Miete inkl. BK: EUR 1.756,20 zzgl. 20% USt. Provision 3 BMM zzgl. USt. Strom und Heizung nicht enthalten. Modernisiert 2014.