CAMPUS 11 - Bürogebäude Wien

Einführung

Das CAMPUS 11 ist ein modernes Büro- und Schulungsobjekt in Simmeringer Hauptstraße 47-49, 1110 Wien. Erbaut im Jahr 2007, bietet es eine Nutzfläche von rund 5.560 m² im ZIPP-Bauteil, mit Gesamtfläche von ca. 10.900 m² über drei Bauteile. Hervorzuheben sind die BREEAM excellent Zertifizierung, barrierefreier Zugang und exzellenter Ausstattungszustand. Das Gebäude zeichnet sich durch Flexibilität für Büro- oder Schulungsnutzung aus. Die Räume verfügen über 3 Meter Höhe, Kühlung, mechanische Be- und Entlüftung sowie Fernwärme. Größere Terrassen und Außenbereiche im Hof sorgen für angenehme Atmosphäre. Die unmittelbare Lage an der U-Bahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit.

Highlights:

• BREEAM excellent Zertifizierung


• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen


• Kühlung und mechanische Lüftung


• Fernwärme


• Barrierefrei


• 3 Meter Raumhöhe


• Kantine im Erdgeschoss


• Größere Außenbereiche (Hof, Terrassen)

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße. Straßenbahn 71 und Busse 76A, 76B sind fußläufig erreichbar. Ein Inhouse-Supermarkt (Billa) befindet sich vor Ort. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Pendelverkehr erheblich.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: 16,00-16,50 EUR/m²


• Betriebskosten: 5,00 EUR/m² inkl. Heizung/Kühlung


• Miete Terrasse: 8,00 EUR/m²


• Miete Stellplätze: 100,00 EUR/Stk.


• Preise monatlich zzgl. USt.


• Energieausweis: 34,5 kWh/m²a, 0,98 kg/m²a