CAMPUS 11 Bürogebäude Wien

Das moderne Büro- und Schulungsobjekt CAMPUS 11 befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße in Wien-Simmering und wurde 2007 errichtet. Es umfasst eine Nutzfläche von rund 10.900 m², aufgeteilt auf drei Bauteile: SIMM mit 2.115 m², RINN mit 3.220 m² und ZIPP mit 5.560 m². Das Gebäude zeichnet sich durch einen hervorragenden, modernen Ausstattungszustand aus und verfügt über eine BREEAM excellent Zertifizierung. Die Räume bieten 3 Meter Höhe, Kühlung, mechanische Be- und Entlüftung sowie Fernwärme. Barrierefrei zugänglich, mit hauseigener Tiefgarage und großzügigen Außenbereichen inklusive Terrasse und Hof.

• BREEAM excellent Zertifizierung
• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Kühlung und mechanische Lüftung
• Fernwärme
• Barrierefreiheit
• 3 Meter Raumhöhe
• Kantine im Erdgeschoss
• Großzügige Außenbereiche (Hof und Terrassen)

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße. Die Straßenbahnlinie 71 sowie Busse 76A und 76B sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt ist gewährleistet. In der Nähe befindet sich ein Inhouse-Supermarkt (Billa). Die Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für Büro- und Schulungsnutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: 16,00-16,50 EUR/m²
• Betriebskosten Büro: 5,00 EUR/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
• Miete Terrasse: 8,00 EUR/m²
• Miete Stellplätze: 100,00 EUR/Stk.
• Alle Preise monatlich zzgl. Umsatzsteuer
• Energie: HWB 34,5 kWh/m²a, F-GEE 0,98