CAMPUS 11 Bürogebäude Wien

Das moderne Büro- und Schulungsobjekt CAMPUS 11 befindet sich unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße in Simmering, Wien. Erbaut im Jahr 2007, bietet es eine Nutzfläche von rund 8780 m², aufgeteilt in drei Bauteile: SIMM (ca. 2115 m²), RINN (ca. 3220 m²) und ZIPP (ca. 5560 m²). Das Gebäude zeichnet sich durch einen hervorragenden Ausstattungszustand und eine BREEAM excellent Zertifizierung aus. Es verfügt über 3 Meter Raumhöhe, mechanische Be- und Entlüftung, Fernwärme sowie Kühlung. Die flexible Nutzung eignet sich ideal für Büros oder Schulungen, ergänzt durch großzügige Außenbereiche wie Terrassen und Innenhof.

• BREEAM excellent Zertifizierung
• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Kühlung und mechanische Lüftung
• Fernwärme
• Barrierefreiheit
• 3 Meter Raumhöhe
• Kantine im Erdgeschoss
• Großzügige Terrassen und Innenhof

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt direkt an der U3-Station Zippererstraße in der Simmeringer Hauptstraße. Die Straßenbahnlinie 71 sowie Busse 76A und 76B sorgen für exzellente Anbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Inhouse-Supermarkt (Billa). Die Innenstadt ist rasch erreichbar. Die Lage bietet optimale Infrastruktur für Pendler und Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: 16,00-16,50 EUR/m²
• Betriebskosten Büro: 5,00 EUR/m² inkl. Heizung und Kühlung
• Miete Terrasse: 8,00 EUR/m²
• Miete Stellplätze: 100,00 EUR/Stk.
• Alle Preise monatlich zzgl. Umsatzsteuer
• Energieausweis: 34,5 kWh/m²a, Effizienzklasse nichtwohn