Büro 38m² St. Marx

Dieses Büro im 1. Stock (Hochparterre, ohne Aufzug) in Wien 11., Simmering, bietet 38 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Es umfasst ein Zimmer, einen Vorraum mit Einbauküche inklusive Backofen, Herd, Kühlschrank und Dunstabzug sowie ein Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Thermo-Fenster und Etagenheizung mit Gasbefeuung. Der helle Raum profitiert von guter Ausleuchtung und ist in gutem Zustand. Die Anlage ist für langfristige Vermietung geeignet.

Highlights

• Einbauküche mit Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Thermo-Fenster
• Etagenheizung mit Gas
• Separat WC
• 38 m² Bürofläche
• Gute Lage nahe Öffentlicher Verkehr

Lage & Umgebung

Das Büro liegt zwischen St. Marx und Hyblerpark. Die Straßenbahnlinie 71 ist ca. 300 m entfernt (4 Minuten zu Fuß), die U3 Zipperstraße ca. 550 m (7 Minuten zu Fuß). In der Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Schule und Kindergarten jeweils unter 500 m Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind unter 500 m erreichbar. Einkaufszentrum und Apotheke liegen unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Miete: 12 €/m² (456 €) zzgl. BK 93,10 € = 549,10 € netto/Monat zzgl. 20% USt.
• Brutto gesamt: 658,92 €/Monat
• Vertragserrichtungsgebühr: 364,60 € netto zzgl. USt.
• Kaution: zu besprechen
• Befristete Vermietung, langfristig möglich