Büro- und Lagerfläche in Wien 1110

In Wien 1110, im etablierten Gewerbegebiet, wird eine flexible Büro- und Lagerfläche von 243,78 m² vermietet. Die Einheit im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für kreative Arbeiten wie Ateliers oder Galerien und umfasst Büro-, Atelier- und Lagerräume. Das gepflegte Haus bietet ein professionelles Umfeld mit hohem Sicherheitsniveau, einbruchgesichert und videoüberwacht. Die Logistik ist effizient gestaltet: Eine Anlieferungsplattform im Erdgeschoss und ein Lastenaufzug ermöglichen barrierefreien Transport in alle Stockwerke. Die Fläche verfügt über Teppichboden, Heizung, Klimaanlage, Bodendosen, Außenjalousien, Teeküche, Sanitäranlagen und Dusche. Im Untergeschoss gibt es zusätzliche gesicherte Lagerflächen. Die Ausrichtung auf Künstler und hochwertige Güter sorgt für optimale Bedingungen.

Highlights

• Teppichboden und Klimaanlage
• Lastenaufzug für barrierefreien Transport
• Teeküche, Dusche und Sanitärfläche
• Einbruchschutz, Feueralarm und Videoüberwachung
• Außenjalousien und Bodendosen
• Parkmöglichkeiten vor Ort mietbar
• Beheizte Lagerflächen mit ebenerdiger Ablieferung

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die A23 Südosttangente ist unmittelbar erreichbar für schnelle Zufahrt zum Autobahnnetz und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite: U-Bahn U3 Gasometer, Straßenbahn 11 und 71, Bus 76A und 76B sowie S-Bahn Haidestraße (S80) in wenigen Minuten. Hausinterne Stellplätze können angemietet werden. Die Infrastruktur unterstützt effiziente Logistik und Arbeitsprozesse.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer 243,78 m² Einheit (Büro und Lager)
• Hohes Sicherheitsniveau inklusive Videoüberwachung
• Lastenaufzug und Anlieferungsplattform vorhanden
• Nebenkosten und Mietpreis auf Anfrage