Bürohaus zur Miete in 1180 Wien - 399 m² Bürofläche, glatte Fassade

Dieses Bürohaus in 1180 Wien, Martinstraße 10, bietet eine gepflegte Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung. Baujahr 1945, Gesamtnutzfläche ca. 1.279 m², davon ca. 399 m² Bürofläche. Das Objekt eignet sich für flexible Büro- oder Gewerbenutzung und überzeugt durch eine glatte Fassade.

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wird überwiegend als Bürofläche genutzt; eine Büroeinheit mit Garage ist bis zum 30.04.2025 befristet vermietet. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.279 m², davon ca. 399 m² Bürofläche. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich raumweise anpassen. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Teeküche, Serverraum und Duschen. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

• Ca. 399 m² Bürofläche in einem dreigeschossigen Bürohaus
• Glatte Fassade, gepflegter Zustand
• Parkettboden, Teeküche, Serverraum und Duschen
• Ausblick auf die Stadt
• Flexible Grundrisse und gute Ausbauoptionen
• Gute Infrastruktur im 18. Bezirk (Wien 1180)

Lage & Umgebung

Die Lage in 1180 Wien (Währing) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Jörgerstraße und Hernalser Hauptstraße garantiert eine vielfältige Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Gastronomie in fußläufiger Distanz. Erholungsmöglichkeiten findet man im Neuwaldegger Park, im Schwarzenberg-Park sowie im Wienerwald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die kulturelle Szene reicht vom Metropol Wien bis zu diversen Veranstaltungen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis pro qm: 12 EUR
• Gesamt-Nutzfläche ca. 1.279 m²; Bürofläche ca. 399 m²
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis liegt gemäß Vorlagegesetz noch nicht vor