Thimiggasse, 1180 Wien

Perfektes Objekt für unterschiedliche Nutzung für Praxis - Geschäftslokal oder Tanzstudio in Bestlage zu mieten

28/m² - Monat
Gesamt:2.520
  • 88 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 12.08.2026
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Neubau · Baujahr 2024
Erstbezug
EG / Erdgeschoss

Über dieses Büro

Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden.

Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung.

Rund um 1180

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 WCs
Fläche
88,67 m² Wohnfläche · 88,7 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug

Gesamtmiete

28/m² - Monat
Gesamt:2.520
Inbegriffen
Miete
Basis + 378€ MwSt.
2.266€
Betriebskosten
Basis + 42€ MwSt.
254€

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