Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

Das Bürohaus OC 4 liegt in der Operngasse 17-21 in 1040 Wien, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Erbaut im Jahr 1978, bietet es moderne Büroflächen mit effizientem Grundriss, der an die Bedürfnisse der Mieter anpassbar ist. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre. Verfügbare Flächen im 8. Obergeschoss umfassen ca. 714 m², 309 m² und 247 m², insgesamt etwa 1.270 m². Die Ausstattung umfasst öffene Fenster, Sonnenschutz, Beleuchtungskörper, Doppelboden, Zutrittskontrolle, Heizung und Kühlung mit FanCoils sowie eine gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

• Öffene Fenster
• Sonnenschutz
• Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• Zutrittskontrolle / Portier
• Heizung & Kühlung mit FanCoils
• Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
• Fahrstuhl vorhanden
• Fernwärme
• Klimatisiert
• Dat vernetzung
• Parkplätze in Tiefgarage mietbar

Lage & Umgebung

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage in der Operngasse nahe dem Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur. U-Bahnen U1, U2 und U4 sind fußläufig erreichbar. Buslinie 59A in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten liegen innerhalb von 0,03 bis 0,58 km. Kindergärten in 0,14 km, Grundschule in 0,22 km Entfernung. Das Zentrum ist 1,23 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 18,50/m²/Monat
• Betriebskostenakonto: € 3,09/Monat
• Heiz- & Kühlkostenakonto: € 1,01/m²/Monat
• Energieausweis: HWB 65,1 kWh/m²a, Klasse C