Loftwohnung in Hoflage mit Parkett und Einbauküche

+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

• Kreativagentur
• Designstudio
• Fotostudio
• Galerie
• Architekturbüro

Zum Raumprogramm obere Ebene: Vorraum Aufenthaltsbereich, anbei eine vollständig möblierte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WC Über fünf Stufen zu begehen die untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²

Sehr große Fensterflächen

Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof

Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,11