Hofseitig gelegene Altbauwohnung mit hoher Raumhöhe

In einem eleganten Wiener Stilaltbau zwischen Karls- und Schwarzenbergplatz gelegen, kommt diese außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit.

Raumaufteilung auf einen Blick:

• Vier direkt begehbare Büroräume
• Abstellraum
• Vorraum mit Empfangsbereich
• Teeküche
• WC-Gruppe

Ausstattung:

• Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima
• Netzwerkverkabelung (CAT)
• Tiefgarage um die Ecke (Parkgarage Karlsplatz), Stellplätze optional anmietbar

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 7 Jahre mit Möglichkeit auf anschließenden Verlängerung.

Hauptmietzins € 2.500,00
Betriebskosten dzt. € 269,86
Netto € 2.769,86
20 % USt. € 553,97
Summe € 3.323,83

Kaution: € 10.000,00 (Bankgarantie, Treuhandkonto)

Besichtigung:

Trotz aktuell aufrechter Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!