Ruhige Wohnung in Toplage mit Gemeinschaftsdachterrasse

Dieses ruhige 1-Zimmer-Naubaubüro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Das Büro liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Arbeitsqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Meetings unter freiem Himmel.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung:

• Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Seperater Abstellraum
• Vorraum
• Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:

• Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
• Ruhig: Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
• Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
• Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien!
• Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €200,- brutto pro Monat).

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich.

Genaue Aufteilung der monatlichen Miete:

• Hauptmietzins € 874,00
• Betriebskosten dzt. € 99,24
• Aufzugskosten dzt. € 17,64
• Netto € 990,88
• 20 % USt. € 198,18
• Gesamt-Bruttomonatsmiete Summe € 1.189,06
• Kaution € 4.000,00

Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet):

• Heizung - aktuelles Akonto €75,10 +20% USt
• Warmwasser - aktuelles Akonto €17,17 + 20% Ust

Besichtigung:

Trotz noch aktueller Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!