Bürofläche nahe Hauptbahnhof in 1040 Wien – flexible Aufteilung

Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien

Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16).

Die Nettomiete beträgt ab € 10,80-12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe.

Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.

Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.

Staffelmiete:

• ab 1. Jahr: € 9,80 / m² Nettomiete
• ab 2. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete
• ab 3. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete
• danach: € 12,80

Verfügbare Fläche:

• Top 14 ca. 230 m²
• Top 16 ca. 300 m²

• Nettomiete/m²/Monat: € 9,80 - € 12,80
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00
• Warmwasser/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,35

Es sind mehrere Stellplätze verfügbar.

• Nettomiete/Monat/Stellplatz: € 120,00

Kauf auf Anfrage möglich. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich.

Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden.

Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.