Bürofläche 350m² Jennersdorf

Attraktive Büro- und Geschäftsfläche mit ca. 350 m² Nutzfläche im Fachmarktzentrum Jennersdorf. Das 2012 errichtete Objekt umfasst eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche, praktisches Lager, Mitarbeiterraum und Sanitärbereiche. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu 550 m². Die Energieeffizienzklasse C mit einem Heizwärmebedarf von 79,11 kWh/m²a gewährleistet wirtschaftlichen Betrieb. Die Lage inmitten eines etablierten Zentrums mit hoher Kundenfrequenz ist ideal für gewerbliche Nutzung.

Highlights

• Großzügige 350 m² Verkaufsfläche
• Lager und Mitarbeiterraum
• Sanitärbereiche vorhanden
• Direkte Kundenparkplätze
• Erweiterbar auf 550 m²
• Baujahr 2012, Klasse C
• Offene, helle Gestaltung

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt zentral im Fachmarktzentrum Jennersdorf mit Mietern wie DM, NKD, SPAR und TEDi. In der Nähe befinden sich Hofer, Penny und Billa für hohe Kundenfrequenz. Supermarkt, Einkaufszentrum und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahn <7.500 m. Apotheke und Kindergarten in weniger als 1.000 m erreichbar. Arzt <6.500 m, Krankenhaus <9.000 m.

Zusatzinformationen

• Hauptmiete: 7,50 €/m² netto zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: 1,58 €/m² netto zzgl. 20% USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Klasse C, 79,11 kWh/m²a