Bürofläche 200m² Jennersdorf

Einführung

Die repräsentative Büro- und Geschäftsfläche befindet sich im Fachmarktzentrum Jennersdorf in Rax und wurde 2012 erbaut. Mit einer Nutzfläche von 200 m² bietet sie eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche, ein Lager, einen Mitarbeiterraum sowie Sanitärbereiche. Die Immobilie ist in exzellentem Zustand und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und gute Belichtung aus. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Heizwärmebedarf von 79,11 kWh/m²a unterstreicht die moderne Bauweise. Bei Bedarf kann die Fläche auf 550 m² erweitert werden.

Highlights

• Helle, offene Verkaufsfläche
• Praktisches Lager
• Mitarbeiterraum
• Sanitärbereiche
• Kundenparkplätze direkt vorhanden
• Energieeffizienzklasse C
• Baujahr 2012
• Optionale Erweiterung auf 550 m²

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in einem etablierten Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern wie DM, NKD, SPAR und TEDi. In der Nähe befinden sich Hofer, Penny und Billa, was hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Supermarkt, Einkaufszentrum und Bus-Haltestelle sind weniger als 500 m entfernt. Schule liegt unter 500 m, Bahnhof unter 1.500 m und Autobahnanschluss unter 7.500 m entfernt. Apotheke und Kindergarten sind in weniger als 1.000 m erreichbar.

Zusatzinformationen

• Hauptmietzins: 7,50 €/m² netto monatlich zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto: 1,58 €/m² netto monatlich zzgl. 20% USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energiepass: Klasse C, 79,11 kWh/m²a