Geschäftslokal 310m² Zentrum Neusiedl

Großzügiges Geschäftslokal im Zentrum von Neusiedl am See mit einer Gesamtnutzfläche von 310 m². Es umfasst 235 m² Verkaufsraum sowie 75 m² für Lager und Sozialräume. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig erschlossen. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität, der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die zentrale Gasheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C mit einem HWB-Wert von 107 kWh/m²a.

• 310 m² Gesamtnutzfläche
• 235 m² Verkaufsraum
• 75 m² Lager und Sozialräume
• Zentrale Gasheizung
• Fliesenboden
• Massive Bauweise
• Energieklasse C
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal liegt zentral in Neusiedl am See. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof. Kindergarten ist unter 1.500 m und Schule unter 1.000 m entfernt. Einkaufszentrum und Autobahnanschluss befinden sich innerhalb von 3.500 m. Polizei ist ebenfalls in der Nähe. Alle Entfernungen als Luftlinie gemessen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.990 inkl. 20% USt & BK
• zzgl. Strom, Heizung und Müll
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 107 kWh/m²a, Klasse C