Ein Juwel mitten in der Fußgängerzone - Geschäftsfläche mit Entwicklungspotential zu mieten!

Diese stilvolle Geschäftsfläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäuden im Altstadtzentrum von Klagenfurt!

Direkt am Alten Platz, inmitten der Fußgängerzone der Klagenfurter Innenstadt!

Abgesehen von der einzigartigen und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden.

Ausstattung:

• große Schaufensterfronten
• Zwei Vitrinen
• Fernwärme, ein direkter Vertrag mit der EKG (Fernwärme) zu machen.
• WC mit Entlüftung, Handwaschbecken
• LIFT

Das Geschäftslokal liegt mitten am Alten Platz:

Verkaufslokal mit ca. 365 m²

OG mit Stiegenaufgang, Vorraum, Wc Anlage, Büro (ca. 8,49m²), Magazinflächen (ca. 48,82m²) bzw. Sozialräume inkl. Küchenanschlüssen ca 90m²

Im 2. Stock befindet sich noch ein Technikraum, sowie ein Lagerraum, beides per Lift erreichbar - ca.70m²! Personen und Lastenlift vorhanden!

Im OG ist es möglich um weitere 105m² zu erweitern - Mietpreis € 900 netto zuzüglich HK + BK + Mwst

Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!

3BMM Kaution

Ein Energieausweiß ist in Arbeit!

Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.