93 m² Lager in Klagenfurt – Büros & weitere Gewerbeflächen optional

Mehr Raum für Ihren Betrieb – mit Erweiterungsoptionen am Standort. Dieses Lager im Erdgeschoss der Schrödingerstraße 61 bietet Platz für Waren, Material und Betriebsausstattung. Zusätzlich können Büros sowie weitere Lager- und Produktionsflächen angemietet werden: eine interessante Perspektive für Unternehmen, die Lagerung und weitere Betriebsbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Die angebotene Einheit

• Ca. 93 m² eigene Lagerfläche im Erdgeschoss
• 15 m² anteilig verrechnete Allgemeinfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• 108 m² Verrechnungsfläche insgesamt; gemeinschaftlich nutzbare WCs

Das Angebot richtet sich insbesondere an Handelsunternehmen, Onlinehändler und Handwerks- oder Servicebetriebe mit Lagerbedarf. Die Eignung für Ihre Lagergüter und Abläufe sowie Zugang und Anlieferung klären wir anhand Ihrer Anforderungen.

Büros, weitere Lager- und Produktionsflächen optional

Ergänzende Flächen werden separat und nach aktueller Verfügbarkeit angeboten. Sie sind im ausgewiesenen Mietpreis nicht enthalten. Umfang, Kombination und Konditionen stimmen wir individuell ab; eine Produktionsnutzung setzt die passende technische und behördliche Eignung voraus. Der Plan zeigt auch angrenzende Bereiche. Mietgrenzen und Allgemeinflächen werden bei der Besichtigung erläutert.

Monatliche Kosten für Objekt 908

540,00 € Hauptmietzins netto + 421,20 € Betriebskosten netto + 192,24 € USt. (20 %) = 1.153,44 € inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: 3.460,32 €. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der BK-Leistungsumfang sowie etwaige separate Verbrauchs- und Vertragskosten werden vor Vertragsabschluss konkretisiert.

Besichtigen und Flächenbedarf abstimmen

Kontaktieren Sie Immotrust unter +43 677 64405573 oder [email protected]. Bitte nennen Sie Objekt 908, Ihre gewünschte Nutzung, den Mietbeginn sowie Ihren Bedarf an Lager-, Büro- oder weiteren Betriebsflächen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <2.500m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigung und Informationen – Immotrust

MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
+43 677 64405573 · [email protected]
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer 908.

Hinweis zu den Abbildungen: Die Bildserie enthält digital bearbeitete Aufnahmen. Ansichten des Gesamtgebäudes und angrenzender Bereiche dienen der Orientierung; sie zeigen nicht ausschließlich den Mietbereich von Lager 1. Maßgeblich für den Mietumfang sind die vereinbarte Abgrenzung und der Mietvertrag.

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