Lager mieten in Klagenfurt – Obergeschoss mit großzügigem Vorraum

Mehr Platz für Ihren Betrieb: Lagerfläche im Obergeschoss in Klagenfurt. Wer saisonale Waren, Werbematerial oder Betriebsausstattung auslagern möchte, findet hier eine räumlich getrennte Ergänzung zum bestehenden Standort. Das Angebot richtet sich besonders an Unternehmen mit Lagergütern, die sich über eine Treppe transportieren lassen und nicht laufend umgeschlagen werden müssen.

Flächen transparent aufgeteilt

• Lagerraum im ersten Obergeschoss: ca. 88,71 m²
• Vorraum im Obergeschoss: ca. 41,80 m² laut bestehender Flächenangabe
• Obergeschoss zusammen: ca. 130,51 m²
• Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss: 15 m²
• Gesamte Berechnungsfläche einschließlich Gemeinschaftsflächenanteil: ca. 145,51 m²

Zugang und Nutzung

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Gemeinschaftlich nutzbare WCs ergänzen das Angebot. Die Gesamtkalkulation enthält einen Anteil von 15 m² an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Dieser Anteil ist bereits in den 145,51 m² enthalten und keine exklusiv nutzbare zusätzliche Lagerfläche.

Für eine Nutzung als Archivfläche in Klagenfurt sind insbesondere Raumklima, Brandschutz und zulässige Bodenbelastung im Hinblick auf das konkrete Lagergut zu prüfen. Eine besondere Archiveignung oder eine Eignung für schwere Regallasten wird nicht zugesichert.

Monatliche Kosten laut hinterlegten Konditionen

Nettomiete: 727,55 €
Betriebskosten netto: 567,50 €
Summe netto: 1.295,05 €
20 % Umsatzsteuer: 259,01 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.554,06 €

Interessentenprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit 4.662,18 €. Der genaue Leistungsumfang der Betriebskosten ist bei der Besichtigung zu besprechen.

Passt die Fläche zu Ihrem Lagerbedarf? Senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt 910 mit geplantem Lagergut, gewünschtem Mietbeginn und Platzbedarf. Immotrust begleitet Sie bei der Besichtigung und der Klärung der objektspezifischen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <2.500m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigung nach Terminvereinbarung

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer 910 sowie Ihre geplante Nutzung. Wir besprechen mit Ihnen die verfügbaren Unterlagen und vereinbaren eine Besichtigung.

Die Flächenangaben sind circa-Angaben aus dem vorhandenen Datenbestand. Die Aufteilung einschließlich Treppenbereich und Anlieferungsfläche sowie die Eignung für die beabsichtigte Nutzung sind vor Vertragsabschluss zu klären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die auf den Fotos sichtbaren beweglichen Gegenstände und Regale sind nur mitvermietet, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird. Maßgeblich sind die Besichtigung und die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Immotrust – Dein Sorglosmakler in Kärnten
Gewerbeimmobilien in Klagenfurt – persönliche Begleitung von der Anfrage bis zur Vermietung.
Ihr Objektbetreuer: Christoph Sabitzer
Telefon: +43 677 64405573
E-Mail: [email protected]