AUFGEPASST! GESCHÄFTSLOKALE IN BESTENS FREQUENTIERTER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!

Attraktive Geschäftsflächen in Top-Lage von Spittal an der Drau!

In zentraler und bestens frequentierter Lage von Spittal an der Drau stehen diese zwei vielseitig nutzbaren Geschäftslokale zur Vermietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 149 m² bzw. ca. 251 m² bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Ausstellungsflächen.

Die Geschäftslokale überzeugen durch ihre helle und offene Gestaltung sowie durch großzügige Schaufensterflächen, die eine ausgezeichnete Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglichen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere etablierte Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Auch die Parkmöglichkeiten sind ideal gelöst: Für Ihre Kunden stehen kostenfreie Parkplätze direkt vor den Geschäftslokalen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.

Ob die kompakte Geschäftsfläche mit ca. 149 m² oder das großzügige Lokal mit rund 251 m² Nutzfläche – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre unternehmerische Vision.

Zentrale Lage, sehr gute Erreichbarkeit und eine starke Frequenzlage bilden die perfekten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung!

• Geschäftslokal GL1 - 149m² NFL
  Mietzins: € 895,- zzgl. 20% USt.
  Betriebs-/Heizkosten: € 380,- zzgl. 20% USt.
  Gesamtmiete: € 1.275,- zzgl. 20% USt.
  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!
• Geschäftslokal GL2 - 251m² NFL
  Mietzins: € 1.495,- zzgl. 20% USt.
  Betriebs-/Heizkosten: € 622,- zzgl. 20% USt.
  Gesamtmiete: € 2.117,- zzgl. 20% USt.
  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.