DGNB Gold Loftwohnung mit großzügigem Raumgefühl nahe Autobahn

Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn

In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.

• Unit 1
  • Hallenfläche, ca. 5.833 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
  • Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
  • Mezzaninflächen, 1.062 m²
  • Gesamt, ca. 7.170 m²
• Unit 2
  • Hallenfläche, ca. 7.016 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
  • Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
  • Mezzaninflächen, 1.407 m²
  • Gesamt, ca. 8.922 m²
• Unit 3 - reserviert
  • Hallenfläche, ca. 6.956 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
  • Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
  • Mezzaninflächen, 1.191 m²
  • Gesamt, ca. 8.582 m²
• Unit 4 - reserviert
  • Hallenfläche, ca. 6.680 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
  • Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
  • Mezzaninflächen, 1.095 m²
  • Gesamt, ca. 7.993 m²
• Unit 5
  • Hallenfläche, ca. 7.486 m², teilbar ab ca. 2.500 m²
  • Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
  • Mezzaninflächen, 1.188 m²
  • Gesamt, ca. 8.951 m²

Mietpreise netto/m²/Monat:

• Hallenfläche: € 6,40
• Büro- & Sozialflächen: € 10,50
• Mezzaninflächen: € 3,50
• PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk.
• LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk.

Betriebskosten netto/m²/Monat:

• Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60
• Büro- & Sozialflächen: € 1,50

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.