Kombination Lager 3579 m2 inklusive Büro 230 m2 südlich von Wien

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination

Die modernen Flächen in Kottingbrunn verbinden funktionale Lagerbereiche mit flexibel integrierbaren Büro- und Sozialflächen. Die Halleneinheiten lassen sich bedarfsgerecht kombinieren und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzende Mezzaninflächen schaffen zusätzlichen Raum und ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lagerung, Logistik und administrativen Arbeitsbereichen an einem Standort.

• Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten
• Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen
• Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB
• Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m²
• Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik
• ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen
• Beheizung der Hallen mittels Fernwärme
• Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig)

Lage und Erreichbarkeit

PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße

Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt.

Allgemein

Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.

Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.500m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <2.000m
  • Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Straßenbahn <5.000m
  • Flughafen <1.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap