Nur noch 1x423m²-Lagerhalle in Unterwaltersdorf zu vermieten!

Du suchst eine passende Lagermf6glichkeit, die so nur einzigartig ist und selten in deiner Umgebung vorkommt? Du suchst extra viel Platz ffcr dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern?

Auf einem Areal von ca. 3.000mb2 steht noch 1 von 5 Lagerhallen von einer Grf6dfe zwischen mit 423mb2 und insgesamt 5 manuelle gesteuerte Sektionaltore mit 3 Eingangstfcren stehen zur Verffcgung.

Highlights:

• Grd6dfe ca. 23m Le4nge, ca. 18m Breite
• Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar
• Eigener Strom-Subze4hler
• Eigener Sanite4rbereich
• Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus
• Eingangstfcre vorhanden
• Ausgangstfcre teilweise vorhanden
• Ca. 4,88m Hallenhf6he (hf6chster Punkt)
• Pro Halle stehen 6 Parkpltpe4lze zur Verffcgung, Parkplatzgrf6dfe ca. 18mb2
• Hallen sind nicht beheizt
• Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden
• 380V- & 230V-Steckdosen verffcgbar

Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/mb2 angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.

Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhe4ltlich, manche Fotos sind KI-generiert.

Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebfchrung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.

Sehr gerne stehe ich Ihnen ffcr weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch ffcr eine persf6nliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verffcgung und bin natfcrlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

[email protected]

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verste4ndnis, dass wir geme4 f f6sterreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenfcber dem Auftraggeber nur Anfragen mit voller Angabe Ihrer persf6nlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten kf6nnen.

Hinweis geme4df Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentfmer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufkle4rung fcber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebe4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir fcbernehmen keinerlei Gewe4hr oder Haftung ffcr die tatse4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen 08 sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverff6lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstfctze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <9.000m

Kinder & Schulen

Kindergarten <1.000m

Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Be4ckerei <3.000m

Sonstige

Bank <3.000m

Geldautomat <3.000m

Post <1.000m

Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <500m

Bahnhof <1.000m

Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap