Modulare Produktionsstätte mit Kühlzellen Wohnung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.

Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu.

Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage wurde nach den Maßstäben der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung geplant und errichtet.

Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar.

Die Liegenschaft steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und Stand der technischen Einrichtungen bei Übergabe an den Mieter.