Gewerbeimmobilie Neusiedl/Zaya 2858m²

Diese umfangreiche Gewerbeimmobilie in 2183 Neusiedl an der Zaya, Niederösterreich, bietet eine Gesamtnutzfläche von 2858 m² auf einem Grundstück von 13.312 m². Sie umfasst Büros, Halle und Lagerflächen und eignet sich ideal als Betriebsstandort. Das Objekt bietet großes Potenzial, da nicht das gesamte Grundstück verbaut ist und weitere Hallen errichtet werden können. Die Anlage ist in einem verkehrsgünstigen Lage positioniert mit hervorragender Erreichbarkeit.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für Büros, Produktionshallen und Lager. Die Nutzfläche ist großzügig dimensioniert und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Einrichtungen unterstützen effiziente Betriebsabläufe. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Logistik und Pendeln für Mitarbeiter.

Highlights

• Gesamtnutzfläche: 2858 m²
• Grundstück: 13.312 m²
• Büros, Halle und Lager
• Potenzial für Erweiterung
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nahe Bushaltestelle
• Gute Infrastruktur vor Ort

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in Neusiedl an der Zaya mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle ist weniger als 1000 m entfernt. Kindergärten, Schulen und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unter 2000 m Entfernung. Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt in 45 Autominuten. Buslinien 562 und 567 verbinden mit Mistelbach und Zistersdorf, Bahnhöfe sind gut erreichbar.

Additional Information

• Vermarktungsart: Miete/Pacht
• Betriebskosten (geschätzt): €688,29 pro Quartal (Grundsteuer, Wasser etc.)
• Grundstück lt. Grundbuch: 13.312 m²
• Keine Energieausweispflicht erfüllt