1.100m² isolierte Lagerhalle mit 250m² Büro | Rampen & ebenerdige Einfahrt möglich | optional bis zu ca. 2.000m² Lager möglich

Zur Vermietung gelang eine Halle mit Rampen und einer ebenerdige Einfahrt. Die Halle verfügt über insgesamt ca. 2.025m² und über einen Bürobereich im vorderen Teil. Da die Halle ziemlich mittig mit einer Brandschutzwand unterteilt ist, ist eine Anmietung der Gesamtfläche oder der Teilfläche (ca. 1.100m² inkl. ca. 145m² Büro möglich).

Eckdaten

Allgemein

• Stützenfreie Pordes-Halle
• Gesamtfläche: 2.025 m²
• Traufenhöhe: 6,30 m

Konstruktion & Isolierung

• Wände: doppelschalig mit innenliegender Isolierung
• Dach: ebenfalls doppelschalig und isoliert

Zugänge & Andienung

• 2 Laderampen mit Rolltoren
• 1 ebenerdige Einfahrt mit großem Rolltor

Innenaufteilung

• Brandschutzwand mittig; Teilung in 2 Bereiche:
• Vorderer Teil der Halle: ca. 1.100 m²
• inkl. Büro: ca. 145 m² (brandschutztechnisch getrennt)
• darüber: ehemaliger Schauraum (Fotos mit Holzvertäfelung)
• Hinterer Teil der Halle: ca. 900 m²

Bürobereich

• Zusätzliche Innenisolierung + Vorsatzschale
• 3-Scheiben-Isolierglasfenster (neu)
• Fußbodenheizung mit Marmorboden
• Teilweise Vinylboden (2 Räume)

Konditionen ca. 1.100 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 4.790,00
• Betriebskosten € 200,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.990,00
• Bruttomiete € 5.948,00

Konditionen 2.025 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 7.940,00
• Betriebskosten € 370,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 8.310,00
• Bruttomiete € 9.972,00

• Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.