Gastronomieobjekt in Lassee: 480 m², Bar, 2 Terrassen in Top Lage

In der Marktgemeinde Lassee, Niederösterreich, erwartet Sie dieses großzügige Gastronomieobjekt mit 480 m² Nutzfläche. Die Lage bietet gute Frequentierung durch umliegende Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung. Besonderheiten sind zwei Terrassen, Bar- und Restaurantbetrieb.

Das Objekt verfügt über 480 m² Nutzfläche, eine zentrale Küche, Bar- und Restaurantbereiche sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, eine zentrale Ölheizung und zwei separate WCs. Zusätzlich stehen eine Kellerfläche, eine ca. 100 m² Wohnung im Obergeschoss sowie sechs Fremdenzimmer zur Verfügung. Die Brauereibindung eröffnet weitere gastronomische Optionen. Das Objekt ist vollmöbliert und sofort betriebsbereit.

Highlights:

• Hochfrequente Lage: Zentrale Lage in Lassee mit guter Kundschaft.
• Großzügige Fläche: 480 m² Nutzfläche mit Bar, Restaurant und zwei Terrassen.
• Küche & Infrastruktur: Große Küche, Fliesenboden, zentrale Ölheizung, zwei WCs.
• Zusatzflächen: Keller, sechs Fremdenzimmer und Brauereibindung.
• Wohnbereich: Ca. 100 m² Wohnung im Obergeschoss.
• Vollmöbliert: Sofortiger Betriebsbeginn möglich.

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist gut ausgebaut. Kindergarten und Schule sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post liegen in 5–10 Gehminuten Reichweite. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe (ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25–30 Gehminuten entfernt. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen das Umfeld und unterstützen eine langfristige Betriebsführung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 3.200,00 € netto/Monat
• Nebenkosten: gemäß Vereinbarung, nicht separat ausgewiesen
• Kaution: 10.560,00 €
• Provision: 11.520,00 € inkl. USt.