Wiener Straße 152, 2104 Spillern

Logistikobjekt in Spillern bei Wien – 20.600 m² Lagerfläche, 10 m Hallenhöhe

6€/m² - Monat
Gesamt:120.510€
  • 20.600 m²

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Zuletzt aktualisiert am 21.08.2026
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Baujahr 2006

Über diese Gewerbeimmobilie

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.

Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden.

  • Grundstücksgröße: 46.005 m²
  • Nutzfläche: 23.360 m²
  • Lagerfläche: 20.600 m²
  • Baujahr: 2006

HIGHTLIGHTS:

  • ca. 20.631 m² Lagerfläche
  • sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
  • Bodentraglast 7,5 To/m²
  • Hallenhöhe von 10 m
  • Fernwärme Heizung ab Herbst 2025
  • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Wiener Straße 152

2104 Spillern

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Eckdaten

Fläche
46.005 m² Grundstücksfläche · 20.600 m² Wohnfläche · 20.600 m² Nutzfläche · 1.332 m² Bürofläche

Gesamtmiete

6€/m² - Monat
Gesamt:120.510€

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Logistikobjekt in Spillern bei Wien – 20.600 m² Lagerfläche, 10 m Hallenhöhe | Lystio