Lagerfläche 331m² Seyring

Der Gewerbepark Seyring bietet eine moderne Lagerfläche von 331 m² im Industriegebiet von Seyring. Erbaut im Jahr 2003/2005, verfügt die Halle über eine lichte Höhe von 3,5 m im Untergeschoss und bis zu 7 m im Obergeschoss. Die Fläche umfasst eine Nutzfläche von 331 m² mit ausreichender Belichtung durch Kunststofffenster (>10% der Bodenfläche). Ausgestattet mit Fernwärmeheizung (Gebläse- oder Deckenheizung), Stromanschluss bis 40 kW und geflügeltem Betonindustrieboden. Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen (K-Wert 0,37) sowie flexible Trennwände sorgen für Flexibilität. Elektrisches Sektionaltor (3,5 x 3,2 m) mit Zugangstür und Nasszelle inklusive Dusche und WC. Die Konstruktion umfasst Betonstützen alle 7,2 m und Hallentiefe von 15 m.

• Fernwärmeheizung (80/60 °C) mit Gebläse- oder Deckenheizung
• Elektrisches Sektionaltor 3,5 x 3,2 m mit Kunststoff-Zugangstür
• LED-Beleuchtung und ausreichende Belichtung >10% der Fläche
• Geflügelter Betonindustrieboden
• Stromanschluss 3-6 kW (erweiterbar bis 40 kW)
• Nasszelle mit Dusche, Umkleide und WC (Fußbodenheizung)
• Isolierte Wände und Dach (K-Wert 0,37/0,34)
• Garagenplätze anmietbar (41 €/Monat netto)

Lage & Umgebung

Der Gewerbepark liegt werbewirksam direkt an der Brünner Straße (B7) in Seyring. Buslinien 420, 426, 431, 7552 und Shuttlebus G3 in unmittelbarer Nähe. Autobahn S1 in 1,2 km (2 Minuten), A5-Anbindung vorhanden. Stadtgrenze in 2,9 km (ca. 5 Minuten), Stadtzentrum in 17 km. Gute ÖPNV-Anbindung zur U6 Floridsdorf. Kundenparkplätze direkt verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt im Gewerbepark Seyring
• Energieausweis: HWB 54,00 kWh/m²a
• Garagenplätze optional anmietbar (41 €/Platz/Monat netto)
• Verfügbar: bezugsfertig