Gewerbefläche mit Lkw Zufahrt und Rolltor in Langenzersdorf

Kurzinformation für eilige Leser:

• Nutzfläche: rund 350 m²
• LKW Zufahrt mit Hebebühne
• elektrisches Rolltor
• KFZ Abstellfläche vorhanden

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird.

Infrastruktur:

Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung

Verkehrsanbindung:

Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)

Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:

binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)

binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz

Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <450m
• Apotheke <725m
• Klinik <4.475m
• Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen

• Schule <1.150m
• Kindergarten <875m
• Universität <900m
• Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <150m
• Bäckerei <650m
• Einkaufszentrum <675m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <400m
• Post <1.525m
• Polizei <1.250m

Verkehr

• Bus <100m
• Straßenbahn <1.525m
• U-Bahn <5.150m
• Bahnhof <1.350m
• Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap