Ebenerdige Produktionsfläche mit 420m² | beheizbare Halle mit Nebenräumen | direkte Einfahrt möglich

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-)Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet.

Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen.

Angebotene Einheit

• ca. 420m² Nutzfläche inkl. Aufenthaltsraum mit Küche
• Hallenhöhe (BUK) ca. 4,20m²
• Heizung mittels Gebläselüftung und Radiatoren
• Parkmöglichkeit am Gelände
• 2 Sektionaltore mit Gehtüren und Lichtsektionen
• Zugang über 2 normale Türen möglich
• gepflegte gemeinschaftliche Sanitärbereiche mit tägl. Reinigung
• Belichtungsflächen mit Blick ins Freie

Konditionen

• Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
• Hauptmietzins €3.780,00
• Betriebskosten €1.470,00
• Nettomiete inkl. BK € 5.250,00
• Bruttomiete ink. BK und USt. € 6.300,00

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m.

Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks.

Disclaimer

Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.