Betriebsgrundstück, Bestandsobjekt ca. 370m² und Freiflächen ca.1.450 m² in 2100 Leobendorf - Korneuburg West

Zur Vermietung wird eine moderne Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 370 m² angeboten.

Wie im Grundriss dargestellt, unterteilt sich die Geschäftsfläche in:

• Abstellraum 4,95 m²
• WC 3,34 m²
• WC 3,00 m²
• Gang 5,58 m²
• Personal 14,53 m²
• Büro 16,00 m²
• Verkaufsraum 322,16 m² (Raumhöhe ca. 3,3 m bis ca. 5,8 m)

Vermietet wird die gesamte Liegenschaft (Freiflächen ca. 1.450 m² und das Bestandsobjekt ca. 370 m² exkl. Dach), wodurch zusätzlich ca. 25 KFZ Abstellplätze und weitere Freifläche zur Verfügung stehen. Die Gestaltung und Fertigstellung der Außenfläche befinden sich derzeit noch in Umsetzung.

Die modernen Fläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Werkstattflächen) und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an das Straßennetz.

Es fällt KEINE Vermittlungsprovison an.

Highlights auf einen Blick:

• Moderne und flexible Flächen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen
• Ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen
• Attraktive Lage in 2100 Leobendorf - Korneuburg West