Geschäftslokal 90 m² EG Zentrum Gföhl - renovierungsbedürftig

Sind Sie bereit für den Schritt in die Selbständigkeit?

Das ca. 90 m² große, renovierungsbedürftige Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss (barrierefrei) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Mitten im Zentrum der Gemeinde sind Sie in ausgezeichneter Gesellschaft, so gibt es diverse andere Einrichtungen, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt oder eine Bäckerei in Fußnähe. Dies sorgt für einen stetigen Kundenstrom und gibt Ihnen die Chance langsam zu wachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut frequentierte Bushaltestelle und ausreichend Parkfläche in unmittelbarer Nähe optimal und Ihre Kunden können bequem zu Ihnen gelangen.

Die Räumlichkeiten können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um Ihrem Geschäft eine persönliche Note zu verleihen. Sie können sofort mit der Renovierung beginnen, um Ihr Geschäft so schnell wie möglich eröffnen können. Eine Toilette wird noch eingebaut. Renovierung und Aufwertung obliegt dem Mieter, dafür kann langfristig eine günstige Miete erzielt werden. Optional kann gegen höhere Miete auch eine Renovierung veranlasst werden.

Gesamtmiete: Mietzins € 505,00 + Betriebskosten € 80,00 = 585,00

ACHTUNG: NUR FÜR KURZE ZEIT 3x NETTOMIETE SPAREN*

Nutzen Sie diese großartige Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft aufzubauen und seien Sie Teil einer lebendigen Gemeinde. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Geschäftslokal in Gföhl. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein.

* Bedingungen für die 3 Nettomonatsmieten Ersparnis:

nur solange der Vorrat reicht, gewähr nach Abschluss des 3. Mietmonats für eine Dauer von 3 Monaten, Nettomiete entspricht der Bruttomiete abzüglich der Betriebskosten, die Umsatzsteuer wird entrichtet, keine Barablöse - verminderter Einzahlungsbetrag, die Aktion wird vom Eigentümer übernommen, gültig bis 30.06.2025

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap