Gewerbehalle mit Lager & Büro in Eibesbrunn nahe Wien, flexibel

Gewerbehalle im Squarebizz Business Center Eibesbrunn in Großebersdorf bietet eine moderne Lösung für Lager-, Büro- und Verkaufsflächen.

Gesamtnutzfläche ca. 989 m² (Lager ca. 454,67 m²; Büro ca. 222,60 m²; Verkaufsraum ca. 176,85 m²; Außenfläche ca. 135,00 m²). Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an A5 und S1 sowie durch die Nähe zu namhaften Unternehmen. Baujahr der Immobilie ist nicht angegeben.

Die Halle gliedert sich in eine Lagerfläche von ca. 454,67 m², eine Bürofläche von ca. 222,60 m², einen Verkaufsraum von ca. 176,85 m² und eine Außenfläche von ca. 135,00 m².

Hochregallager mit einer max. Höhe von 7,5 m sowie ein Kleinteillager ermöglichen flexible Lagerprozesse. Bestandteil der Ausstattung sind Brandmeldeanlage, Schließanlage mit elektronischem Schließsystem plus Alarmanlage, 1 Sektionaltor und eine Staplerladestation für 2 Stapler.

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und klimatisiert; außerdem stehen moderne Sozialflächen zur Verfügung.

Die Außenanlagen bieten ausreichend PKW-Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit.

Der Standort bietet flexible Untermietung und zeichnet sich durch einen repräsentativen Auftritt am Squarebizz Center Eibesbrunn aus.

• Gesamtnutzfläche ca. 989 m²
• Lager ca. 454,67 m²
• Büro ca. 222,60 m²
• Verkaufsraum ca. 176,85 m²
• Außenfläche ca. 135,00 m²
• 8 PKW-Stellplätze
• Hochregallager bis 7,5 m Höhe
• Top Verkehrsanbindung an A5/S1

Lage & Umgebung

Der Standort liegt im Squarebizz Business Center Eibesbrunn in Großebersdorf, nahe Wien, mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrten A5 nach Brünn/Prag sowie die Wiener Außenring-Autobahn S1 sind ca. 8–10 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle; Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3 (ca. 5–7 Autominuten).

In der Umgebung haben sich namhafte Unternehmen wie Lidl, Amazon, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post niedergelassen; Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 6,50 EUR/m²; Gesamtbelastung netto: 6,50 EUR/m²
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Nebenkosten/Kaution: nicht angegeben