🏢 Top-Geschäftslokal in Laa in bester Lage – 2 große Schaufenster & vielseitig nutzbar

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Ladenlokal in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche. Die Immobilie steht Ihnen ab September zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten bieten Ihnen:

• großzügigen Geschäftsraum
• 2 breite Schaufenster mit optimaler Werbewirkung
• separates Büro
• Lager- bzw. Abstellraum
• separates WC mit Fenster

Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten ideale Voraussetzungen für die Präsentation Ihres Unternehmens. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Geschäftslokal, Büro, Studio oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Heizung:

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Heizkörper).

Für Strom und Gas sind eigene Subzähler vorhanden, wodurch eine verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine gut gelegene Gewerbefläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit und hervorragender Sichtbarkeit in zentraler Lage von Laa an der Thaya. Die Immobilie ist ab September verfügbar und bietet den idealen Standort für Ihren Unternehmensstart oder die Erweiterung Ihres bestehenden Betriebs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Monatliche Miete (inkl. anteiliger Betriebskosten): € 700,00

Verfügbar ab: September

Kaution: € 2.520,00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Laa an der Thaya, einem gut frequentierten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Die zentrale Lage sowie die beiden großen Schaufenster bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges

Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Vermarktung hinausgeht.

Bei uns erhalten Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten alles aus einer Hand:

• Entrümpelung & Reinigung
• Garten- und Grünflächenpflege
• Home Staging
• Sanierungs- und Renovierungskoordination
• u.v.m.

JA Maklerei GmbH

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.