Lagerhalle 2082 m2 + Büro 148 m2 in Wiener Neudorf inkl. Rampe

Flexibel nutzbare Lagerhallen in Wr. Neudorf. Die Lager- und Hallenflächen im Süden von Wien eignen sich ideal für Logistik, Warenumschlag, Lagerung sowie kombinierte Lager-/Service-Nutzungen. Die Einheiten können flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden und bieten sowohl Rampenandienung als auch ebenerdige Zufahrten. Unterschiedliche Hallengrößen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung – von kompakten Lagerflächen bis hin zu größeren Logistikeinheiten.

• Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert
• Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck)
• Überdachte Rampe
• Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe
• LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten
• Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld
• Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich
• Heizung (Gaszentralheizung) – je nach Einheit
• IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile)
• Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet – optimal für Lager-/Logistikkombinationen
• Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden)
• Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen)
• Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit

• PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
• Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe.
• Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe

Allgemein

Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.

Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap