Gewerbe- und Logistikpark Laxenburg: Flächen ab 4.500 m², nahe A2

Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000 m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur 25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn.

Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500 m² angemietet werden können.

Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen.

HIGHLIGHTS:

• gesamt 52.000 m² Nutzfläche
• ca. 16.000 m² Lagerfläche noch verfügbar - Flächen ab 4.500 m²
• gute Verkehrsanbindung
• Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023
• Bodentraglast 7t/m²
• sichtbar von der A2
• 25 km vom Stadtzentrum Wien entfernt
• Raumhöhe rd. 10 m. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.